临沭县青云司法所：法律顾问入村居，化解矛盾解难题-全国法治调研中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　齐鲁法制网3月23日讯(通讯员燕超)“本来是要增加村集体收入的合同，现在不履行我们就得违约，再继续履行合同，村里就要赔钱了。”临沭县青云镇圈子河村负责人王夫常拿着合同在法律顾问调研时愁眉苦脸的说道。

　　什么样的合同让村里这么为难呢?法律顾问石律师让村里拿出合同，现场进行法律服务。经过审查合同，石律师终于弄明白事情的原因经过。原来是村里在十七年前为了增加集体收入，将村中闲置的学校租赁给一企业，作为厂房使用。按照合同约定，该企业每年支付给村里两千元作为租赁费。以前交完相关土地税费后，村里还能获得一部分收益，但现在按照新的标准缴纳税费后，村里还要赔钱。弄清楚事情后，石律师对村里的负责人讲解了一下相关法律知识，告诉他：“合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或不能实现合同目的，允许变更合同内容或者解除合同。”

　　找到解决问题的办法，村两委现场召开会议讨论合同的处置问题。石律师建议由该企业追加租赁费继续承包，这样既能维护村集体权利，又能保障该企业正常生产经营。村两委采纳了石律师的建议，并委派石律师出面协调解决。经过沟通协调，该企业在合同约定的基础上，支付两万元给村集体。最终村里的困难得以解决。

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