荣成法院“线上调解”巧执行立案一周内成功腾房-全国法治调研中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　齐鲁法制网3月19日讯(通讯员曲衣羽)2019年，赵某看上了一套门市房，与某实业公司签定了该门市房的买卖合同，因姜某仍在房内承租，三方便约定，姜某将租金直接支付给赵某，待租赁合同到期后，姜某搬离。期间，赵、姜二人因琐事起了冲突，合同到期后，姜某不仅没有支付房租，而且拒绝交房，赵某将姜某诉至法院。经荣成法院调解，二人约定姜某支付赵某2.5万元房租，并于2020年2月11日前搬离，如逾期，姜某需支付1万元违约金，同时支付逾期搬离期间的房租。

　　年后，众多商家因疫情休业，赵某正想趁此机会将房屋装修一翻，待疫情解除后开业，不料姜某却迟迟不肯交付房屋钥匙，索要无果后，赵某于3月10日申请强制执行，随后案件分到了执行干警谭宁宁手中。

　　“电话执行”巧化解

　　立案一周内成功腾房

　　经过一个多月的防控，疫情得到有效控制，荣成法院线下执行工作在做好防控的同时也逐渐恢复。谭宁宁考虑到此案执行标的特殊性，通过传统执行手段不能达到很好的执行效果，最高效快捷的方法就是调解，不仅可以执结此案，还可以缓解双方僵化的矛盾。为保证赵某能及时装修复工，谭宁宁立即开始了双方的调解工作。

　　谭宁宁多次电联姜某，告知其如拒不搬离，不仅会面临高额的违约金及租金，荣成法院还会对其采取拘留、罚款等强制措施，得不偿失。经过几天的劝说，姜某想通，但因疫情影响，姜某一段时间不能工作，经济方面颇有些紧张。对此，谭宁宁又马上联系赵某，劝说双方各退一步，赵某可以早日装修复工，双方僵持的后果对赵某也非常不利。在经过谭宁宁多次以对方角度考虑后，赵某决定放弃违约金及逾期租金，同意和解。

　　3月16日，谭宁宁从姜某处取得了钥匙，到现场交给赵某，并协助二人做好相关的腾房手续。才不到一周时间，一场双方僵持的矛盾就此化解，赵某顺利开始装修复工。

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