同居中一方去世,另一方能否“受赠”居住权？-全国法治调研中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　问：我的一个亲戚张某自老伴去世后，一直独自生活在自己名下的房屋中，直到2016 年，张某与李某相识，两人同居，但没有领结婚证。张某去世前立下字据：“若我死后，李某可以继续居住在我位于某某镇的房子中。”后张某去世，张某的儿女欲将该房屋出租，与李某发生争执，请问，李某能否作为受赠一方享有居住权?

　　答：

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。由此可见居住权的设立，除书面合同外，应向登记机构登记。李某虽然有字据为证，但因未向登记机构登记，因此该居住权并未设立，按照“ 物权法定” 的原则，李某不能享有居住权。

　　“居住权”能否“受赠”?首先应当明确，“居住权”的设立，与附义务的遗嘱、遗赠及赠与“居住权利”，不能产生等同的法律效果。居住权虽然可以无偿取得，但必须以书面合同的方式进行约定，并经登记后设立，且不得转让和继承。而后者产生的居住权利仅对遗嘱相对人、受遗赠人或受赠人具有效力，无法对抗第三人，继承人仍然享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

原文链接：http://www.nmgzf.gov.cn/lszx/2021-03-04/44527.html

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