在建筑工程领域，工程纠纷的预防与解决是确保项目顺利进行的关键。全国法制调研中心法制调研员整理了以下内容，探讨如何从工程质量、合同履行等方面预防和解决纠纷。

工程质量是工程项目的核心要素。确保工程质量合格是预防纠纷的重要前提。根据《合同法》和相关司法解释，质量验收合格的工程应按照约定支付价款。

从工程质量验收、合同价款支付到工程款合法性等方面，都存在一定的法律风险。行政法规规定，质量验收合格是指建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程验收，并出具质量合格证书。本文将深入探讨这些法律风险的防范与管理措施，为建筑行业提供有益的参考。

1.工程质量验收合格

确保工程质量验收合格是预防纠纷的关键。工程质量是工程项目的核心要素，直接关系到项目的成败。依据《合同法》第279条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，对质量验收合格的工程，应按照约定支付价款。此外，行政法规对质量验收合格的标准进行了明确规定，即建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程验收，并出具质量合格证书。然而，当建设单位未组织验收时，设计单位、监理单位等出具了合格证，这种情况下的工程质量是否合格？从合同纠纷主体的同等法律地位出发，监理单位的意见可视为建设单位的意见。基于行政层面的要求，此类情形由行政法调整。另外，工程未经验收而由建设单位提前使用的特殊情形下，除主体结构、地基基础外，其余工程一般被认定为质量合格且具备结算条件。

2、合同价款的支付期限已经届至

除主体结构、地基基础外，其余工程一般被认定为质量合格且具备结算条件。合同价款的支付期限届至时，施工单位有权主张相应的款项。

当合同价款的支付期限届至时，施工单位有权主张相应的款项。然而，这个条件存在两个特殊情形：一是合同无效的情形。若合同无效则不能继续履行，但对已完工的合格工程，施工单位可随时主张结算。二是解除合同的情形。合同一旦解除就具备结算条件。但如果合同没有解除，就只能主张进度款。

3、工程款要合法

违法所得不会得到法院的支持。工程款纠纷的诉讼时效是承包商必须关注的问题。大多数拖欠工程款历时久远，甚至超过两年或达到十年之久。工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。但诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。因此，承包商可以采取书面发函（确保对方签收或采取挂号信等形式证明已送达）、向清欠主管部门及相关部门投诉（务必有书面记录）、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。

为了有效预防和解决工程纠纷，除了上述措施外，还需注意以下几点：

强化合同管理：确保合同条款清晰、明确，避免歧义和模糊地带。在签订合同前，应充分了解和评估对方的履约能力，确保合同的有效履行。

建立风险预警机制：通过对项目各环节的监控和分析，及时发现潜在的风险因素，采取相应的应对措施，防止风险演变为纠纷。

规范工程变更管理：在施工过程中，如发生工程变更，应严格按照合同约定的程序进行操作，确保各方权益不受侵害。

提升人员素质：加强相关人员的法律法规培训和业务知识学习，提高其风险意识和应对纠纷的能力。

建立信息共享平台：通过建立信息共享平台，加强各方之间的沟通与协作，减少信息不对称带来的纠纷风险。

引入第三方调解机制：在纠纷发生后，可考虑引入第三方调解机制，通过公正、客观的调解化解纠纷，降低诉讼成本和时间成本。

预防和管理工程纠纷需要各方的共同努力和协作。通过强化合同管理、建立风险预警机制、规范工程变更管理、提升人员素质、建立信息共享平台以及引入第三方调解机制等措施的实施。您了解了吗？

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