【民法典】宅基地可以继承吗-全国法治调研中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

什么是宅基地

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

农村住宅用地只能分配给本村村民

农村村民一户只能拥有一处宅基地

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准

【民法典】宅基地可不可以继承？

农村宅基地上的权利及其归属

农村宅基地所有权——农民集体

宅基地使用权——农户，以户为单位

房屋所有权―—农户

农村宅基地使用权能否继承

《农村宅基地管理法律政策问答》规定

农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消灭时，权利主体不再存在，宅基地使用权灭失。同时，根据继承法的有关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法使用宅基地，但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。

《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》规定

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地—体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

农村宅基地使用权不能单独继承，依据房地―体的原则，继承人取得房屋所有权时，可以—并继承宅基地。

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