营口市人大常委会修改《营口市物业管理条例》-全国法治调研中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　辽宁长安网讯今年1月1日，民法典正式施行，辽宁省人大常委会对《辽宁省物业管理条例》进行修改，营口市《物业管理条例》（以下简称《条例》）部分条款与相关上位法规定不一致，需要进一步修改和完善。为了维护法制统一，营口市人大常委会根据民法典《辽宁省物业管理条例》等法律法规，在广泛征求各方面意见、充分调研论证的基础上，对《条例》进行了修改，修改后的《条例》经辽宁省人大常委会批准，于8月4日开始施行。

　　修改后的《条例》根据民法典的规定，明确了物业服务人不得以业主拖欠物业服务费为由，减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准，限制业主合理使用共用设施设备和共用部位；不得采取停止供电、供水、供热、供燃气，限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位等方式催交物业费。根据疫情防控需要，《条例》增加物业服务人应当遵守安全生产、公共卫生、治安、消防等有关公共安全法律法规的规定，制定物业管理区域内公共秩序维护制度和突发事件应急预案，在相关部门指导下做好物业管理区域的安全管理工作。发生突发事件及时采取措施，并立即向相关部门和单位报告，配合其做好突发事件的调查处置工作。突发事件应对期间，物业服务人应当服从政府统一指挥，执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。对物业服务人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主、物业使用人应当依法予以配合。

　　修改后的《条例》对物业管理工作中遇到的新问题，提出了有针对性的解决措施，为打造社会基层治理新格局提供了法律支撑，将进一步提升人民群众的幸福感、获得感和安全感。

原文链接：http://www.lnfz.cn/news/43696.html

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