深化宅基地改革，农业农村部2024年重点攻坚4大方向！-全国法治调研中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

随着党的三中全会精神的深入贯彻，社会各界对农村宅基地制度改革的关注持续升温。众多网友纷纷向专家及法律界人士咨询，探寻农村宅基地制度改革下一步的具体方向。对此，农业农村部已根据中央“一号文件”的明确指示，制定了详细的2024年工作贯彻意见，为宅基地制度的深化改革指明了道路。

在农业农村部的工作意见中，关于宅基地改革的部分尤为引人注目，政讯通·全国法制调研中心调研员整理了其核心要点的四大方面，旨在稳慎推进改革进程，促进农村宅基地资源的优化配置与高效利用。

意见强调要持续推进宅基地权利分置和权能完善工作。这一举措旨在进一步深化宅基地“三权分置”改革，即明确宅基地的集体所有权，保障农户的资格权，同时适度放活宅基地及农民房屋的使用权。通过引入更多市场化的资源配置机制，激发宅基地的潜在价值，促进农村经济的多元化发展。

意见提出推动建立多元化的农民户有所居保障机制。针对部分地区难以实现“一户一宅”的现状，农业农村部鼓励采取多种措施，如集中建设农民公寓、村民住宅小区，提供保障性住房等，以满足农村居民合理的住房需求。同时，加强农村土地综合整治，腾出新的宅基地空间，为农村住房建设提供有力支持。

意见要求加强基层宅基地管理服务能力建设，并完善闲置农房和闲置宅基地的盘活利用政策。通过建设全国统一的农村宅基地管理信息平台，利用数字化手段提升管理效率，实现资源的高效配置与利用。同时，允许农户通过出租、入股、合作等多种方式合法盘活其拥有的农村住宅，促进农村资产的流动与增值。

意见指出将出台《宅基地管理暂行办法》。这一法规的出台，标志着宅基地管理将迈入更加规范化、法制化的轨道。农业农村部在2022年已向全社会公开征求了关于该办法的意见建议，该办法将系统整合现有法律法规中关于宅基地的各项政策规定，为宅基地管理提供更加明确、具体的法律依据，确保宅基地管理的有序进行。

农村宅基地制度改革的下一步将围绕深化试点、强化保障、推进数字化管理等方面展开。通过这一系列措施的实施，将进一步激发农村宅基地的活力与潜力，促进农村经济的持续健康发展。

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