阿杰（化名）和老李（化名）是租户和房东的关系。自2010年至2020年，阿杰租赁老李的自有房屋做小本生意，双方相处融洽，经常在一起吃饭喝酒，十年的时间让阿杰和老李成为了忘年交，但是他们的友谊因一纸拆迁通知戛然而止······

　　2021年1月25日阿杰立案

　　一早，阿杰带着民事起诉状、身份证和证据材料来到西安市阎良法院，在排队等候安检的过程中，阿杰呆滞地看着马路边来往的车辆和穿梭的电动车，不自觉的，他和老李大哥认识十年的一幕幕场景，如放映电影一般在脑海中闪过。

　　2010年金秋，年仅27岁的阿杰第一次拨通老李的电话，想要租赁老李家的房屋做一些生意维持生计。见面后，二人相谈甚欢，很快就达成协议，约定了租赁期限、租赁费用及相关续约、解约事项。在近十年的租赁房屋期间，双方都是如约履行相互义务，生意不忙时，阿杰和老李还会约上三五好友一起喝酒吃饭，直到2019年3月，阿杰和老李被告知，该片区房屋将要拆迁征收，该房屋无法在再继续出租营业，所以阿杰要求退还自己已经支付的租赁费4万多元，但是老李因资金无法及时周转，承诺阿杰在拆迁款拨付以后返还租赁费用。在等待付款期间，阿杰听闻了拆迁款已经拨付的错误信息，气冲冲地找老李理论，老李解释不清，导致双方不欢而散，在多次索要无果的情况下，阿杰最终走进法院，寻求法律的帮助。

　　2021年2月1日老李的心事

　　老李自1月26日接到西安市阎良法院通知领取起诉状等法律文书后，一直愤懑难平。自己如何也没想到阿杰竟然把这件事闹到了法院，还聘请了律师。租赁的房屋要拆迁导致无法经营不假，但是已经给阿杰说了家里的难处，缓一段时间再返还，最可气的是，当初自己刚接到拆迁单位电话，说要准备进行拆迁款发放的材料，阿杰就打来电话要钱，而且要不是他的阻挠捣乱，老李的拆迁款早都已经全部拿到手，哪会像现在一样，还有一大半没有发放······

　　来到法院签收了相关文书，看到诉状后的老李像竹筒倒豆子，一股脑把事情的起因、经过、矛盾和自己的不满说了出来：“······我和阿杰多好的关系，没有他我的拆迁款能下不来，疫情期间我还给他减免了房租，我给他打电话看看他的态度，他还当我是他的老哥吗！他太让我伤心了，这钱我不还了，他爱咋样咋样！”说完老李摔门而出。

　　2021年2月22日开庭促调解

　　9:20开庭，原告阿杰8点40分就拨通了办公室的电话，说已经到法院外等候。随后，把原告方请进审判庭，将电话中老李的不满和疑问告知了阿杰。王法官对阿杰说道：“虽然说老李应当给你返还租赁费，但是你还年轻，对没有经历过的事情难免考虑不细致、处理不周到，所以导致了现在的矛盾。如果你愿意协商处理这个事情，庭前先进行调解，但是在调解的过程中，请老李先说话，不管他说啥，你不要打断不要反驳，等老李的气消了，他可能会同意的”。

　　阿杰惭愧地说：“事情发生后自己确实没有和老李把这事掰开了、揉碎了一起商量。因为我没有找到合适的铺面，生活压力比较大，所以没有顾忌老哥哥的感受和多年的情分，拆迁的事情非但没有帮忙，反而自己的一些行为还给老李造成了麻烦。”阿杰坦言，并答应自己愿意协商处理，不愿意失去这个朋友，租赁费用都可以商量、让步。

　　9:25分，被告老李姗姗来迟，还带着一厚叠材料。原、被告各就位坐定，核对当事人身份并告知权利义务后，开始法庭调解。被告老李面对昔日的小兄弟阿杰，用了整整二十分钟，他讲述了双方认识的过程，并发泄了阿杰对这件事情处理方式的不满，在回忆到与阿杰吃饭喝酒的快乐时光时，二人看着对方席位上“原告”“被告”字样，久久不语······

　　最终，阿杰主张返还4万元房屋租赁费用的诉请，以3.5万元调解结案，当天下午二人来到法院，当面履行了约定。拿到钱的阿杰打趣到，李哥，我现在还能请你喝酒不。老李熟练地答到，酒我都备好了，但是你得出菜钱啊！随即，二人有说有笑地走出法院。

　　后记：看着老李和阿杰相伴走出院门的背影，门外又传来当事人争辩的声音。多数案件中折射出的可能都是人性阴暗的一面，但就是因为这些个小温暖才给了我们继续坚守的理由。

　　（马笑啸）