未过户的“毛坯房”，该交物业费吗？-全国法治调研中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　问：2011年5月，我购买了由某地产公司在当地开发的商品房一套，并签订了《房屋买卖合同》，之后，我与地产公司办理了房屋交接手续，并与物业公司签定了《物业服务协议》，对物业费用等作了约定。之后，由于工作地点发生了变动，我被长期派遣到外地，房子也一直没有办理过户手续。此后，该房屋一直处于闲置状态，直至2020年，我决定将该房屋转卖。但是物业公司却要我补交物业费，我从未入住，也需要缴纳物业费吗？

　　答：

　　你的情况发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，适用当时的《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国合同法》中没有关于物业服务合同纠纷的专门规定，一般按照该法第六十条、第一百零九条等一般性规定以及相关司法解释进行审理。

　　2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》对物业服务合同纠纷作了专门规定，该法第九百四十四条第一款规定：“ 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”所以，你需要缴纳物业费。

原文链接：http://www.nmgzf.gov.cn/lszx/2021-01-21/43681.html

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